Что сначала: снос магазина или проект нового здания?

Доброго дня. Есть здание бывшего магазина, хотим на его месте построить новое, под несколько функций сразу: аптека, отделение связи, небольшой зал. Не понимаю, с чего начинается такая работа: сносим старое и проектируем с нуля или сначала проект, а потом уже снос. Опыта нет вообще, боюсь наделать ошибок в самом начале. Подскажите, как выстроить последовательность и к кому идти первым делом.

Первым делом проект, снос идёт уже по нему, иначе рискуете остаться с пустым пятном и без разрешений. Сначала предпроектная стадия: смотрят участок, ограничения, сети, и только потом рождается проект общественного здания с конкретными решениями. Мы этот путь проходили с проектной компанией «Прямая», они на первой же встрече развернули нашу изначальную последовательность. Многофункциональность закладывайте сразу, потом добавить аптеку в готовое решение будет дорого. Ещё уточните мощности по электричеству и воде, для такого набора функций их часто не хватает. И заранее продумайте загрузку и подъезды, для такого набора функций это всплывает уже на согласовании.